1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市旭区
--万円/㎡
前年比--
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シティハイツ森小路3号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
京阪電鉄本線 / 森小路駅 徒歩5分
1980年築 / 14階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
2,565万円
35.6万円/㎡
1,455
2,195
2,935
3,675
AI査定結果
推定相場価格
2,565万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜2,935万円
30.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月29日
シティハイツ森小路3号棟
2,080万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 72㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 2,080万円 | 28.9万円 | 2階 | 72㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/28 | 2,280万円 | 31.7万円 | 11階 | 72㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,090万円 | 29.0万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | シティハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 72㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 城北パインクレスト 大阪市旭区赤川二丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シャルマンコーポ城北 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅8分 | 1,698万円 | 28.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/31 | 高殿スカイハイツ 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/12 | シティハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅7分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市旭区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は大阪市旭区の平均と比較してNaN%割安です。